Tout ce qu’il faut savoir sur les modalités d’octroi d’un emprunt immobilier

Un emprunt immobilier est un crédit à long terme dont la durée de remboursement est susceptible de s’étaler sur plusieurs années. La banque créancière prend énormément de risque en acceptant d’accorder un crédit immobilier. D’où ses exigences liées aux conditions d’obtention de ce type de prêt.

Un revenu élevé pour un crédit immobilier avantageux

Un crédit immobilier fait partie des crédits dont il est nécessaire de fournir un apport personnel. Plus celui-ci est important et plus vous avez également toutes les chances de vous voir accordé le capital souhaité. Il en va de même pour le montant de votre revenu, la banque privilégie les demandeurs de prêt aux revenus élevés. Les bons salaires minimisent les risquent que le prêteur prenne en accordant le crédit demandé et ceci le rassure. Un foyer ou un particulier ayant un taux d’endettement faible est naturellement dans les bonnes grâces des banques ou tout autre organisme de prêt. Dans la plupart des cas, le taux d’endettement de l’emprunteur ne doit pas aller au-delà des 30%.

Outre le montant du salaire, les autres paramètres de sélection imposés par la banque portent sur le type de contrat et l’ancienneté du demandeur de prêt. Un titulaire de contrat à durée indéterminé CDI intéresse plus le créancier plutôt qu’un contrat à durée déterminé ou CDD. Il va de soi qu’accorder un crédit immobilier à un CDI est plus rassurant, la banque est ainsi plus confiante avec l’assurance que le prêt va être remboursé avec les intérêts signés.

Une situation financière saine, stable et solide

Lorsque vous vous projetez à souscrire un crédit immobilier, il ne faut pas perdre de vue que vous allez convaincre et séduire la banque. Un des moyens d’y parvenir serait de lui montrer la stabilité de votre situation financière. Le créancier va examiner avec minutie vos derniers relevés bancaires, assurez vous qu’il ne risque d’y trouver quelque chose susceptible de le contrarier. Pour espérer emprunter au meilleur taux et bénéficier de la meilleure offre, il est capital de faire savoir que vous savez gérer votre budget. Que vous n’êtes pas à découvert, encore moins en interdit bancaire.

En voulant souscrire un crédit immobilier, il faut avoir pleinement conscience qu’il s’agisse d’une démarche engageante. La moindre des choses serait de rassurer la banque en présentant un dossier de demande de prêt solide en affichant une situation financière en bonne forme. 

Qu’est –ce que c’est un crédit immobilier ?

Signer un crédit immobilier pourra vous aider à financer un projet immobilier qui vous tient à cœur. A l’aide de cette formule de financement, votre rêve de posséder un bien immobilier pourrait enfin devenir réalité. N’hésitez pas à consulter un Guide sur le crédit immobilier qui pourra vous accompagner dans le montage de votre prêt et la constitution du dossier de demande d’emprunt.

Caractéristiques d’un crédit immobilier

Octroyé par une banque ou un organisme prêteur, un prêt immobilier est un crédit à long terme pouvant s’étaler sur plusieurs années de remboursement. Il peut être contracté à taux fixe jusqu’à la fin de la durée du prêt ou bien à taux révisable. Quant aux mensualités à régler tous les mois, elles sont constantes, ce qui permet de bien gérer son budget. Ce type de crédit exige un apport personnel de 10 à 30%, il est également assorti d’une garantie de prêt sur le bien financé. Pour la signature d’un prêt immobilier, il faut prévoir des frais de dossier ainsi qu’une assurance décès-invalidité sur l'emprunteur.

Mise en place d’un plan de financement

Contracter un crédit immobilier est une démarche engageante, vous êtes appelé à le rembourser sur plusieurs années. La recherche d’un prêt au meilleur taux exige alors un minimum d’organisation, d’où la nécessité de mettre en place en amont, un plan de financement sérieux et rigoureux. Des conseils avisés liés à cette opération sont accessibles dans des guides, des blogs en ligne ou des sites spécialisés, les suivre et le consulter pourraient vous être d’une aide précieuse.

Pour la constitution du plan de financement, il est nécessaire de définir votre capacité d’emprunt, de comprendre votre offre de crédit et de faire une étude approfondie de celle-ci. Il est aussi capital de comparer toutes les offres de crédit immobilier et les négocier pour bénéficier de la meilleure d’entre elles. La recherche d'un prêt immobilier est une étape essentielle de votre projet immobilier, la moindre négligence de votre part pourra vous coûter cher.

Différents types de projets immobiliers

Dans la majorité des cas, un prêt immobilier est contracté pour être utilisé à acheter un bien immobilier neuf ou ancien. Il pourra également servir à financer une construction ou à faire l’acquisition d’un terrain à bâtir.

Certains emprunteurs souscrivent par contre, un crédit immobilier afin de financer une opération d'achat-revente. Cette solution de financement offre l’occasion de pouvoir effectuer l’achat d’un nouveau local d’habitation avant même que l’actuel ne soit vendu. 

Pour réussir votre projet immobilier, notre guide est mis à votre disposition pour répondre à toutes les questions dont vous vous posez sur la formule de financement dont vous avez besoin.

Mettre en place un plan de financement dans le cadre d’un projet immobilier est loin d’être facile. Mais ce guide sera votre allié et la réponse à des questions du genre : Quel prêt immobilier souscrire ? Qu’en est-il de la réglementation en vigueur ? Comment faire pour bénéf

icier d’un prêt immobilier au meilleur taux ? Pour quelles garanties et quelle assurance ? Faut-il recourir aux services d’un courtier ou pas ?

Quel que soit votre préoccupation, n’hésitez pas à consulter notre guide et y trouver l’explication et les informations dont il vous faut.

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