Un emprunt immobilier est un crédit à long terme dont la
durée de remboursement est susceptible de s’étaler sur plusieurs années. La
banque créancière prend énormément de risque en acceptant d’accorder un crédit
immobilier. D’où ses exigences liées aux conditions d’obtention de ce type de
prêt.
Un revenu élevé pour un crédit immobilier avantageux
Un crédit immobilier fait partie des crédits dont il est
nécessaire de fournir un apport personnel. Plus celui-ci est important et plus
vous avez également toutes les chances de vous voir accordé le capital souhaité.
Il en va de même pour le montant de votre revenu, la banque privilégie les
demandeurs de prêt aux revenus élevés. Les bons salaires minimisent les
risquent que le prêteur prenne en accordant le crédit demandé et ceci le
rassure. Un foyer ou un particulier ayant un taux d’endettement faible est
naturellement dans les bonnes grâces des banques ou tout autre organisme de
prêt. Dans la plupart des cas, le taux d’endettement de l’emprunteur ne doit
pas aller au-delà des 30%.
Outre le montant du salaire, les autres paramètres de
sélection imposés par la banque portent sur le type de contrat et l’ancienneté
du demandeur de prêt. Un titulaire de contrat à durée indéterminé CDI intéresse
plus le créancier plutôt qu’un contrat à durée déterminé ou CDD. Il va de soi
qu’accorder un crédit immobilier à un CDI est plus rassurant, la banque est
ainsi plus confiante avec l’assurance que le prêt va être remboursé avec les
intérêts signés.
Une situation financière saine, stable et solide
Lorsque vous vous projetez à souscrire un crédit immobilier,
il ne faut pas perdre de vue que vous allez convaincre et séduire la banque. Un
des moyens d’y parvenir serait de lui montrer la stabilité de votre situation
financière. Le créancier va examiner avec minutie vos derniers relevés
bancaires, assurez vous qu’il ne risque d’y trouver quelque chose susceptible
de le contrarier. Pour espérer emprunter au meilleur taux et bénéficier de la
meilleure offre, il est capital de faire savoir que vous savez gérer votre
budget. Que vous n’êtes pas à découvert, encore moins en interdit bancaire.
En voulant souscrire un crédit immobilier, il faut avoir
pleinement conscience qu’il s’agisse d’une démarche engageante. La moindre des
choses serait de rassurer la banque en présentant un dossier de demande de prêt
solide en affichant une situation financière en bonne forme.
