Deux conseils pour bien choisir son credit immo

Votre famille s’est considérablement agrandie, vous avez en conséquence besoin d’une maison  plus spacieuse. Il y a pourtant un bémol, votre budget est assez serré. Ayant entendu parler des avantages des prêts immobiliers vous songez sérieusement à contracter avec un établissement de crédit. Mais avant d’investir, vous souhaitez avoir quelques conseils pour bien choisir votre emprunt immobilier.

1er conseil : déterminez quel type de prêt immo vous convient

Les organismes de prêt ont mis sur le marché des prêts immobiliers à taux fixe et des prêts immobiliers à taux variable.

Les bons points du crédit immo à taux fixe sont les suivants : la valeur des mensualités est clairement indiquée, le taux sera le même durant toute la période de remboursement. Ce type d’emprunt vous est fortement recommandé si vous recherchez une certaine stabilité.

Le prêt immo à taux variable, quant à lui, confère les avantages suivants : les taux peuvent baisser, les taux de départ ne sont pas chers, durant la période de remboursement la hausse ne dépasse pas les 3 points. En adoptant ce crédit, vous ferez des économies. Cependant, vous devez être paré aux hausses éventuelles de taux. 

Si vous avez besoin d’une aide extérieure pour décider, effectuez une simulation pret immobilier dans une agence bancaire ou en ligne. Dans le cas où vous optez pour une opération en ligne, vous n’aurez qu’à entrer ces quelques informations : le montant de votre salaire mensuel, la  somme  qui vous est nécessaire. Au terme de l’opération, non seulement vous connaîtrez quel type d’emprunt vous convient mais également votre capacité de remboursement.

2ème conseil : calculez le coût de votre prêt et comparez les offres des différents établissements financiers

Votre meilleur allié pour dénicher le crédit immo idéal reste le simulateur. Qu’il se fasse  en ligne ou en agence bancaire.  Pourquoi ? Premièrement, il vous aide à déterminer votre enveloppe budgétaire. Deuxièmement, il vous permet d’avoir une estimation des frais de votre prêt (TAEG, mensualités à payer etc). Troisièmement, il vous donne l’occasion de savoir quel capital vous pouvez emprunter. Vous pourrez utiliser toutes  ces informations livrées par  le calculateur de crédit immobilier pour affiner vos recherches.

Dès que vous saurez quel type de crédit vous convient,  consultez un comparateur de crédit.  C’est un outil pratique que les banques et organismes de crédit  en ligne mettent à disposition des internautes. Comment ça fonctionne ? Ce que l’on vous demande de faire c’est d’indiquer le type de prêt dont vous avez besoin et le montant du crédit.  En seulement quelques minutes vous aurez toute une liste de propositions. Elles seront présentées avec leurs TAEG respectifs, les périodes de remboursement, le montant des mensualités. Ce qu’il vous reste à faire c’est de choisir.

Pourquoi comparer ? Faire une comparaison  permet de trouver le crédit le moins cher, c'est-à-dire,  avec le TAEG le plus  bas.  Le TAEG ou taux annuel effectif global regroupe le taux d’intérêt de base, les frais liés à l’emprunt (frais de dossier, d’inscription etc..), les primes d’assurance (si l’emprunt est accompagné d’une assurance). Si le TAEG d’un prêt est élevé c’est qu’il est cher.

Dans la plupart des cas, les banques en lignes sont rattachées à des banques en dur. Il vous est donc possible de négocier, de poser des questions si vous en ressentez le besoin.